创新运营成果丰硕 湖州园区再获省级荣誉
2020年，由深圳科技园集团轻资产运营的湖州园区获得了省委政府的充分肯定，获评“浙江省五星级小微企业园”、“浙江省数字化示范小微企业园”两项省级荣誉，是湖州市唯一一家获得省级五星级企业园荣誉的园区。此前，园区已获得“湖州市高校毕业生创业示范园”、“吴兴区小微企业园6S管理示范园区”、“吴兴区小微企业园安全管理提质增效试点园区”、“吴兴区学习型单位”等多项荣誉。这些丰硕的成果是深圳科技园集团与南太湖高新区管委会三年来通力合作的收获，也是深圳科技园集团坚定不移贯彻落实“一体两翼”战略，在物流装备产业园全方位进行产业集聚、人才集聚、产业培育和运营管理等方面工作的成果！
稳扎稳打，团队建设成效显著
秉持着借助深圳科技园集团在产业集聚、园区运营等方面的经验快速地实现物流装备产业园的精准招商和优质高效运营管理的初衷，在过去的三年里，深圳科技园集团首先完成了园区管理团队的建设。项目初期，从深圳派驻管理人员5人，通过“一带一”的方式，完成了项目管理团队的搭建工作。团队建设初具成效后，深圳科技园集团管理人员对项目团队进行了管理理念、园区运营理念、招商方法等进行了培训，把科技园的经验教训传达给项目团队。期间，深圳科技园集团持续派驻管理人员对湖州项目进行直接指导和参与运营管理，园区多个重点客户均由科技园集团引入，园区的运营管理体系也在科技园集团指导下进行了标准化和智慧化改造。三年来，科技园集团多任领导先后数次亲临湖州项目进行指导，为园区运营的顺利开展奠定了坚实的基础。目前，集团仍派驻管理人员3人，并不定期组织园区管理团队赴深圳交流学习。
创新实践，屡获亮眼成绩
湖州项目公司始终坚持“深圳经验结合地方实际再创新”的理念，探索式地开展物流装备产业园的运营管理。湖州项目始终坚持“政府主导，市场化运作”的模式，在招商运营过程中，始终保持与区政府相关部门、高新区管委会各部门的密切沟通与联系，坚持把政府对产业的要求，对经济发展的要求，对人才引进的要求、对环境保护的要求等尽可能地融入到招商运营工作中。同时，对园区企业进行市场化动态管理，竞争性地引入优质企业、产业互补企业和潜力型企业，淘汰性地清理产能落后企业、科技含量过低企业和具有危害性企业。湖州项目公司共计接洽、考察、筛选目标企业近百家，包括深圳正威集团、华大基因、大族激光、神州数码等知名企业。2020年，经过不懈努力，引进了包括深圳盘古集团、苏州金鼎等多家行业龙头企业。同时，根据园区入驻企业考核管理办法等规章制度，淘汰性清理产能未达标企业13家，经过三年的建设，物流装备产业园基本建成了以高端物流装备制造和电子信息产业为主导的产业集聚型园区。
湖州项目公司始终坚持构建“服务型+智慧型园区”的策略。在运营过程中，一是强调做好基础服务，以物业管理为切入点，解决入驻企业的后顾之忧；二是强调做好增值服务，帮助企业聚焦核心业务。仅2020年，园区就组织财税、法律、招聘、知识产权等各项培训活动20余场次，各项惠企活动10余场，通过专业第三方服务机构为园区企业提供全方位多层次的增值服务；三是强调做好产业服务，帮助和扶持企业快速发展。尤其是疫情发生后，园区帮助企业联系上下游产业链资源，帮助企业找资金，拓市场，延展产业生态空间。2020年，按照计划，园区完成了智慧化改造。完成了智能安防、智能消防等硬件设施智慧化改造，完成了智慧园区管理平台等软件系统的建设，完成了硬件设施的互联网连接，实现了园区物业管理智能化，招商管理智能化，园区服务智能化。通过智慧园区的建设，实现了园区管理标准化和精细化改造，提升了管理效率，节省了服务成本。
湖州项目公司始终坚持“全园区建设加速器”的理念。在招商过程中，重点筛选优质潜力型企业，引入企业发展配套企业，产业链上下游企业。在运营过程中重点加强对潜力型企业的扶持和培育，与企业共成长，共享发展红利。2020年，即便存在新冠疫情等不确定性因素，园区入驻企业依然取得亮眼成绩，其中一力电子公司培育成效明显，2020年产值1.77亿元，同比增长658%；哥伦布物流科技公司产品、技术创新有成效，年产值3174万元，同比增长29%；藤卓智能科技公司培育成效明显，年产值4531万元，同比增长106%。截至目前，园区现有入驻企业40家，其中国家级高新技术企业有3家；规上企业有8家；市“南太湖精英计划”企业有13家。
经过三年的努力，物流装备产业园基本建设成为，产业集聚度高、产业生态完善的服务型、智慧型园区。
立足新起点，园区建设再上新台阶
2021年，园区将在地方政府“扩规提质，打造高质量发展新平台”的思想指导下，找差距，补不足，依据国家级小微企业创新创业示范基地的标准，进一步加强园区建设。一方面，实现物理空间和产业空间规模持续扩展。积极取得政府支持，进一步融入到区域发展大势中，探索园区空间的扩展。同时，积极探索园区硬件设施改造与扩展的可行性，将园区建设成为硬件设施完善，产业空间优质，符合国家级示范基地标准的园区。另一方面，实现园区企业质量与运营服务质量再提升。我们将继续按照“全园区建设加速器”的理念，持续筛选优质潜力型企业入驻园区，同时为园区企业进步提供培育和加速服务，帮助企业快速成长企业。在园区运营管理方面，园区将继续为园区企业提供产业服务、增值服务，帮助企业聚焦于核心经营业务，聚焦于核心技术发展。
湖州园区建设运营将进入提质增效的新阶段，园区运营公司将继续探索存量园区发展新路径，探索“管理输出”盈利新模式。(徐明晓)
